Wyjątkowa oferta !!!



Do wynajęcia powierzchnia biurowa w budynku biurowo-usługowo-handlowy klasy A mieszczący się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic w Krakowie - podgórzu.

Doskonała lokalizacje bez wątpienia jest jednym z atutów tego biurowca, zapewnia ona łatwy dojazd, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego jak i własnych środków komunikacji. Główną inspiracją projektu jest zieleń, nawiązująca do centrum ogrodniczego funkcjonującego w tym miejscu od ponad 20 lat, centralnym punktem biurowca stanie się zielone drzewo, rozpościerające się przez wszystkie kondygnacje budynku.

Dodatkowo na każdym piętrze pojawi się roślinność w postaci kwiatów w donicach czy atrium z żywo zieloną ścianą.



Rozpoczęcie najmu: 4 miesiące od oddania obiektu do użytku.

Planowany termin oddania : I kwartał 2017 r





Całkowita powierzchnia najmu: 3550m2


Proponowana powierzchnia 44,50 m2 zlokalizowana jest na III piętrze budynku


Powierzchnia najmu parter: 764m2





Powierzchnia najmu I piętro: 725m2


Powierzchnia najmu II piętro: 725m2


Powierzchnia najmu III piętro: 718m2


Powierzchnia najmu IV piętro: 618m2


Liczba miejsc parkingowych: 25





Czynsz najmu I-III piętra:

Całe piętro lub więcej - 13 EUR /m2/miesięcznie

1/2 piętra - 14 EUR / m2/miesięcznie

1/4 pietra - 15 RUR / m2/miesięcznie




Czynsz najmu parter: 25-40 EUR/m2/miesięcznie

Dopłata w zależności od długości najmu 0- III piętra

36 miesięcy (3 lata) +0,5 EUR/m2/miesięcznie

60 miesięcy (5 lat) bez opłaty

96 miesięcy ( 8 lat) -0,5 EUR/m2/miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne - 15 PLN/m2/miesięcznie

Miejsca parkingowe:



garaż podziemny: 90 EUR / miesięcznie

garaż zewnętrzny: 45 EUR / miesięcznie

parking na rowery: bezpłatny



Wysokość kaucji gwarancyjnej: trzymiesięczny czynsz najmu lokalu oraz parkingów + trzymiesięczna wartość zaliczkowej Opłaty Eksploatacyjnej






W przypadku najmu powierzchni poniżej 300 m2 nie istnieje możliwość wydzielenia prywatnych węzłów sanitarnych

Standard budynku



70% powierzchni najmu - open plan


30% powierzchni najmu - układ gabinetowy


klimatyzacja i mechaniczna wentylacja


podłogi podnoszone, wykończone wykładziną antystatyczną


oświetlenie


toalety


stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych


aluminiowe okna


ścianki działowe zgodne ze standardową aranżacją


aneks kuchenny






Gorąco zachęcam do kontaktu.

Sabina Jeleniewicz

tel: 516 000 900

e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl




--------------------------

Emmerson-Lumico Sp. z o. o.


Twój Partner w Nieruchomościach Ceiling Height: 300