WYJĄTKOWA OFERTA - MARZEC 2017

Przedmiotem oferty najmu jest lokal wykorzystywany na cele biurowe, znajdujący się na trzeciej kondygnacji, posiadający powierzchnię 84,83m2.

Lokal posiada wspaniały widok na Wawel i Wisłę.



Czynsz za lokal: 65zł/m2 netto/ miesięcznie

Płatność miesięczna z góry w PLN.

Kaucja gwarancyjna: ustalana indywidualnie.

Miejsca parkingowe.

Garaż podziemny; miejsce pojedyncze: 450zł/miesiąc, miejsce podwójne (dwa auta jedno za drugim): 800zł. Po obu stronach ulicy dozwolone jest parkowanie samochodów w ramach miejskiej strefy.



Eksploatacja : Opłata eksploatacyjna wraz z mediami za lokal biurowy (z wyłączeniem energii elektrycznej) w wysokości około 9 zł/m2 za jeden miesiąc. Opłata eksploatacyjna płacona jest zaliczkowo co miesiąc a następnie szczegółowo rozliczana przez zarządcę według wskazań opomiarowania minimum raz w roku do końca pierwszego kwartału.

Około 150zł miesięcznie za sprzątanie lokalu, dokładna wartość częstotliwości sprzątania. Umowa z niezależną firmą obsługującą czystość w budynku podpisywana indywidualnie według stawek wynegocjowanych całościowo.

Za zużycie energii elektrycznej opłata uiszczana bezpośrednio do dostawcy prądu wg zużycia wskazanego na liczniku.

Opłata eksploatacyjna za miejsce w garażu podziemnym: 90zł za miejsce pojedyncze, 135zł za miejsce podwójne.

W skład opłaty eksploatacyjnej wchodzi między innymi :



Utrzymanie czystości w pomieszczeniach wspólnego użytkowania - klatki, windy, hol, sala konferencyjna, garaż, wentylatornia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze,


Utrzymanie czystości wokół budynku - chodnik, rynsztok, wjazd do garażu, śmietnik, schody zewnętrzne, szklany dach,


Dbanie o zieleń w ogrodzie - np. porządkowanie, dosadzanie roślin, koszenie trawy,


Drobne naprawy - np. wymiana żarówki, zamka,


Konserwacja urządzeń i przeglądy - np. wentylacja mechaniczna, windy, kotłownia, klimatyzacja, kosiarka, system kamer i wideo rejestracji, instalacja gazowa, kominy, brama garażowa z sygnalizacją świetlną,


Koszt zużycia wody do celów porządkowych,


Koszt zużycia prądu np. na klatkach schodowych, przez windy, wentylację mechaniczną, przy iluminacji budynku, w ogrodzie, do ogrzewania rynien, do ogrzewania wjazdu do garażu, przez bramę garażową i jej sygnalizację świetlną,


Koszt ogrzewania pomieszczeń otwartych i wspólnego użytkowania - np. klatki, pomieszczenie gospodarcze,


Opłata za monitoring firmy ochroniarskiej,


Koszt zatrudnienia recepcjonisty w holu wejściowym w wymiarze 8h dziennie (czas pracy może zostać zmieniony wg uznania).





Okres najmu: minimum 2 lata.



Standard budynku i wykończenia lokali:

W pełni wykończone wc

W pełni wykończone i umeblowane pomieszczenie socjalne

Ścianki szklane wydzielające gabinet oraz pokój konferencyjny

Wykładzina dywanowa

Oprawy oświetleniowe

Sufity podwieszane w części pomieszczeń

Okablowanie telefoniczne

Okablowanie strukturalne

Monitoring 24h

Ochrona/recepcja w dni pracujące w godzinach 7-19

Domofon

Klimatyzacja

Wentylacja mechaniczna

Elektryczne żaluzje zewnętrzne od strony południowej

Żaluzje wewnętrzne

Garaż podziemny wielostanowiskowy

Winda

Zadbany ogród położony w zaciszu, od strony południowej z altaną w której są kanapy i stolik

Stojaki do pozostawienia rowerów znajdujące się w zamkniętej części ogrodu

ZACHĘCAM DO KONTAKTU:

Sabina Jeleniewicz
tel: 516 000 900
e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl





--------------------------

Emmerson-Lumico Sp. z o. o.


Twój Partner w Nieruchomościach Year Built: 2010
Located Near:  Hotel - B & B