NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁACZNIE W NASZEJ FIRMIE.


Lokal usługowy do wynajęcia

Powierzchnia i warunki najmu:



Oferowana powierzchnia - 1220 m2 - parter budynku.


Data rozpoczęcia najmu - Planowany termin zakończenia inwestycji I Kwartał 2017 roku.


Minimalny okres najmu - 3 lata


Czynsz - 70 PLN / m2 / miesiąc* podane ceny są cenami netto


Opłata eksploatacyjna - ok 9 PLN / m2 / miesiąc*corocznie aktualizowana o koszty rzeczywiste


Indeksacja - Indeksacja czynszu od 2 roku najmu (na podstawie wskaźnika: GUS)


Współczynnik powierzchni wspólnej - 5 %


Kaucja / gwarancja bankowa - Wymagana kaucja gwarancyjna lub gwarancja bankowa w wysokości 3 - miesięcznego czynszu, szacunkowej opłaty eksploatacyjnej powiększonych o wysokość VAT


Opłaty dodatkowe - Opłaty telekomunikacyjne, opłaty za zużycie energii elektrycznej/wody zgodnie ze wskazaniami indywidualnych liczników.


Miejsca parkingowe - 250 PLN za miejsce netto/ miesięcznie



Inwestycja realizowana jest w atrakcyjnej dzielnicy Krowodrza, w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa. Współczesna stylistyka architektoniczna budynku stylem i charakterem nawiązuje do poprzemysłowej historii i decyduje o jego unikatowym charakterze.

Inwestycja składa się z części mieszkalnej z lokalami usługowymi na parterze i odrębnej części biurowo-usługowej.

Na każdej kondygnacji budynku dostępne będą pomieszczenia socjalno - sanitarne (toalety: damska, męska, kuchnia). Obiekt będzie posiadał recepcję, centralnie monitorowany system bezpieczeństwa, 24 godzinną ochronę oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe oraz monitoring.

Do każdej kondygnacji dostęp zapewnia wydzielone ogniowo klatki schodowe oraz windy.

Budynek dostępny będzie przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.

Recepcja będzie otwarta od poniedziałku do piątku od 8:00-20:00.

Wejście z systemem kontroli dostępu oraz całodobową ochroną.

W budynku będzie znajdował się garaż podziemny z 20 miejscami parkingowymi przeznaczonymi do wynajęcia dla najemców powierzchni.

Przed budynkiem jest wydzielone miejsce na parking dla kilku samochodów.

Budynek usytuowany jest w dogodnej lokalizacji Krakowa- dzielnicy Krowodrza, cechującą się bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z resztą miasta Krakowa. Świetne warunki lokalizacyjne, pozwalają na szybkie dotarcie do obiektu: 4 km od centrum Krakowa, z dobrym dojazdem do obwodnicy wschód-zachód, autostrady A4 i przyjazny dojazd liniami komunikacji miejskiej oraz samochodem



Pozostałe cechy charakteryzujące położenie i otoczenie:

• 4 km od Rynku Głównego;

• duża częstotliwość połączeń autobusowych oraz tramwajowych

• czas dojazdu do: Lotniska Balice - ok. 12 min, Dworca Głównego - ok. 10 min, wyjazdu wyjazdu na autostradę A4 w kierunku Katowic - ok. 10 min,

Zachęcam do obejrzenia !!!

Dodatkowe informacje bezpośrednio w Biurze Emmerson Nieruchomości.
Kontakt: Sabina Jeleniewicz,
tel: 516 000 900,
e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl.
Dział Nieruchomości Komercyjnych

--------------------------

Emmerson-Lumico Sp. z o. o.


Twój Partner w Nieruchomościach Year Built: 2017
Floors: 3
Ceiling Height: 3,48