UWAGA! OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.


Powierzchnie biurowe do wynajęcia w biurowcu klasy B w Krakowie. Bardzo dobra lokalizacja, bardzo dobrze skomunikowana z resztą Krakowa i obwodnicą oraz autostradą. Całkowita powierzchnia najmu budynku to ponad 5 tys. m2. Podnoszone podłogi są jedynie w serwerowni na 1 p., sufity na większości powierzchni są podwieszane. Oświetlenie standardowe rastrowe, spełniające wymogi prawne. Budynek posiada 3 kondygnacje. Główne elementy konstrukcyjne są żelbetowe. Poziom parteru budynku jest wyniesiony o 77 cm ponad powierzchnię terenu, a od frontu i z tyłu wzdłuż obiektu biegną rampy jako ciągi piesze, wykończone w granicie. Za budynkiem zlokalizowany jest przynależny parking. Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne systemowe, aluminiowe. Posadzki części wspólnych - płytki gresowe. Powierzchnie biurowe według standardu najemców. W sanitariatach glazura. Sufity podwieszane kasetonowe oraz z płyt g-k na ruszcie stalowym. Ogrzewanie budynku za pomocą grzejników elektrycznych. Poszczególni Najemcy mają indywidualne instalacje teletechniczne. - Dostęp do budynku 24h/dobę, 365 dni w roku, - Prawo do przeniesienia praw z najmu lub podnajęcia całości lub części wynajmowanej powierzchni przez cały okres trwania umowy zależy od pisemnej zgody Wynajmującego. - Wymagany jest depozyt/kaucja gwarancyjna, jako zabezpieczenie umowy, w wysokości 3 miesięcznego czynszu, opłat eksploatacyjnych i czynszu za miejsca postojowe w kwocie brutto, zamienna na gwarancję bankową. - Możliwości oznaczenia, wyeksponowania logo Najemcy w ramach budynku - logo na tabliczce mocowanej na witrynie szklanej obok wejścia do budynku, na tablicy informacyjnej w holu budynku, na elewacji budynku, na dachu nad lokalem. Do uzgodnienia w ramach umowy najmu. - Kontrola dostępu w gestii najemcy, budynek jest objęty 24h ochroną, - W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne placówki bankowe, usługowo-handlowe, mała gastronomia, itp. - Istniejące okablowanie i osprzęt IT firmy Molex cat. 5E , zasilanie elektryczne dedykowane dla sieci komputerowej + gniazda gospodarcze. Sieć lokalowa - okablowanie podzielone na dwa segmenty zebrane w dwóch punktach dystrybucyjnych serwerownia główna i pomieszczenie techn. dodatkowe). - Oferowana powierzchnia nie zawiera udziału w częściach wspólnych. Nie ma współczynnika powierzchni wspólnych dodawanego do przedmiotu najmu. Najemca płaci za faktyczną powierzchnię najmu, bez sztucznych dodatków (części wspólne to klatka schodowa z holem). - Proponowana stawka czynszu 42 PLN/m2 obejmuje pewien zakres prac adaptacyjnych, związanych z dostosowaniem powierzchni do potrzeb najemcy, zakres/wartość są uzależnione od warunków najmu. - W budynku obecna jest TP SA, Netia i GTS. Netia dysponuje łączem stacjonarnym. W budynku jest też GTS z łączem stacjonarnym i radiowym. - Budynek ma własny parking z kontrolą dostępu, położony na jego tyłach. Miejsca parkingowe są odpłatne - w cenie 50 EUR/miejsce/miesiąc. Przewidujemy 1 miejsce na 60 m2 powierzchni najmu. Szczegóły do uzgodnienia. Możliwość parkowania na odpłatnym parkingu prywatnym obok. Obecnie dostępne powierzchnie: 252 m2 na parterze (możliwy podział na 2 lokale), 1065 m2 na 1 piętrze oraz ok. 371 m2 na 2 piętrze. Cena 42 PLN/m2 plus 8 PLN/m2 opłaty eksploatacyjnej. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt:
Sabina Jeleniewicz +48 516 000 900 sabina.jeleniewicz@emmerson.pl
--------------------------

Emmerson-Lumico Sp. z o. o.


Twój Partner w Nieruchomościach