Działka w Łajskach w drugiej linii zabudowy od ulicy Nowodworskiej.
Dłuższym bokiem przylega do szerokiej (10 metrów) wewnętrznej drogi dojazdowej.
W ulicy Nowodworskiej prąd i gaz.
w planie zagospodarowania na ten rejon z 2008 roku, tereny te oznaczone są symbolem B1U/G jako
tereny zabudowy usługowej i nieuciążliwej działalności gospodarczej.
1. Plan wyznacza "Tereny usług i nieuciążliwej działalności gospodarczej - od B1U/G do B5U/G",
z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę dla prowadzenia działalności usługowej
związanej obsługą mieszkańców i komercyjnej lub dla prowadzenia działalności gospodarczej
nieuciążliwej o charakterze magazynowo-handlowym, drobnej wytwórczości z obiektami i urządzeniami
towarzyszącymi.
2. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki, a tym samym
powodować konieczność ustanawiania obszarów ograniczonego użytkowania.
3. W terenach, o których mowa w ust. 1 plan dopuszcza w zakresie przeznaczenia uzupełniającego
lokalizację:
1) budynku mieszkalnego dla właściciela działki, na której prowadzona jest działalność,
2) urządzeń komunikacji kołowej i pieszej, w tym parkingów,
3) urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.
4. Plan dopuszcza lokalizację obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 3 pod warunkiem, że
tereny zajęte pod te obiekty i urządzenia stanowią nie więcej niż 30% powierzchni danego terenu.

Plan ustala:
1) adaptację istniejących podziałów na działki zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, dopuszcza się
zniesienie własności lub łączenie działek,
2) nowe podziały wtórne na działki mogą być dokonywane na następujących zasadach: minimalna
szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 20m, minimalna wielkość działki nie może być
mniejsza niż 1800m2,
3) powierzchnię aktywną przyrodniczo minimum 50% powierzchni działki,
4) konieczność zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów w granicach
własnej działki,
5) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość budynku usługowego wynosi 2 kondygnacje użytkowe z możliwością
podpiwniczenia o wysokości do 1,0m nad poziomem terenu,
- wysokość budynku mieszkalnego 2 kondygnacje użytkowe (ostatnia kondygnacja powinna
stanowić poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,0m nad poziomem
terenu,
- dachy budynków usługowych i mieszkalnych należy projektować jako dwu lub wielospadowe o
równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci 35-500, zakaz stosowania dachów
płaskich,
- pomieszczenia gospodarcze należy projektować w bryle budynku usługowego lub mieszkalnego.
Plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych wolnostojących lub usytuowanych w granicy
działki, zblokowanych z budynkiem na działce sąsiada,
- ogrodzenia ażurowe o maksymalnej wysokości 1,8m.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo