Możliwość zabudowy - wysokość do 12 m. Częściowo w Strefie Nalotów. Obecnie grunt rolny. Odległość od Puławskiej - 800 m. Brak aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W poprzednim Planie - usługi, biura, magazyny (UT). Istnieje możliwość zakupu części nieruchomości.

W obecnie wyłożonym planie, który jest przygotowywany do uchwalenia zapisy są następujące:



6. Ustala się przeznaczenie dla terenów usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem U(MN)
:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego(z wyjątkiem stacji paliw), kultury, nauki,usług,poczty,telekomunikacji, turystyki,
gastronomii i rzemiosła,
b) istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolno stojących lub domów bliźniaczych;
2) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt 1, za wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym, które mogą stanowić nie więcej niż5% powierzchni użytkowej budynku;
3) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności us
ługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami,w których są zlokalizowane; ponadto zakazuje się lokalizowania: stacji paliw serwisów samochodowych, stacji obsługi pojazdów,myjni – za wyjątkiem myjni samochodowych lokalizowanych w garażach podziemnych;
4) zakazuje się możliwości lokalizacji zabudowy oraz działalności usługowej związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
5) terenów U(MN) nie zalicza się do terenów, dla których ustala się
dopuszczalne poziomy hałasu


24. Ustalenia dla obszaru H:
1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu
H1 U(MN)
:
1) przeznaczenie terenu: tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z § 4 ust. 6;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna wysokość budynków – 12m,
b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 25%,
e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków – zgodnie z § 11ust. 2 pkt. 5,
f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt.
6, 7, 8, przy czym minimalna
powierzchnia działki budowlanej: dla domów jednorodzinnych wolnostojących – 800 m2

Na części działki zapis:

4. Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczonych
symbolem MN/U:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu
domów wolnostojących lub domów bliźniaczych, chyba, że ustalenia szczegółowe
stanowią inaczej,
b) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego
(z wyjątkiem stacji paliw), gastronomi (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50m
od granicy cmentarza), pomocy społecznej, sportu, kultury, usług, poczty i
telekomunikacji, turystyki, rzemiosła,
c) mieszkalnictwo jednorodzinne – istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z
zakresu domów szeregowych;
2) dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w pkt.1 pod warunkiem, że będą
one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;
3) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia
dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są
zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach
mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane; ponadto
zakazuje się lokalizowania: stacji paliw, serwisów samochodowych, stacji obsługi pojazdów,
myjni (chyba że u