|

DO WYNAJĘCIA powierzchnia biurowa w biurowcu zlokalizowanym jest w narożniku ulic Puławskiej i Rzymowskiego, w sąsiedztwie kompleksu apartamentowego „Przy Wyścigach”.

Nowoczesna i dynamiczna bryła budynku podkreśla unikalne położenie biurowca. Jest doskonale widoczna ze wszystkich kierunków. Zachodnia ściana pochyla się nad zjazdem z ulicy Rzymowskiego stanowiąc istotny w tym miejscu akcent urbanistyczny.

Powierzchnie biurowe zaprojektowano wokół centralnego trzonu mieszczącego windy, klatki schodowe i pomieszczenia sanitarne. Przestrzeń pomiędzy trzonem, a zewnętrznymi ścianami budynku jest całkowicie wolna od konstrukcji i szachtów instalacyjnych. Pozwala to swobodnie i elastycznie kształtować funkcje biur. Możliwe są rozmaite układy funkcjonalne - od osobnych niewielkich pokoi dostępnych z korytarza do czystej powierzchni typu "open space". W wielu miejscach na styku z trzonem zaprojektowano punkty podłączenia instalacji umożliwiające aranżacje kuchni i pomieszczeń socjalnych.

Parter budynku oprócz funkcji biurowych od strony podjazdu mieści powierzchnie możliwe do wykorzystania jako punkty gastronomiczne lub handlowe. W podziemiach budynku zaprojektowano wygodny garaż dla 151 samochodów. Zewnętrzne parkingi dla gości znajdują się na poziomie terenu od strony podjazdu z Al. Wyścigowej.

POWIERZCHNIA DOSTĘPN

886 m2 dostępna od zaraz

2139 m2 dostępna od 1 Q 2014

Minimalna powierzchnia najmu: 50 m2

WARUNKI NAJMU:

Powierzchnia typowego piętra: 840 - 1 550 m2
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,51%
Czynsz biuro (miesięcznie za mkw): 14,50 EUR/m2
koszty eksplaoatacyjne (miesięcznie za mkw): 17,75 PLN/m2
Czynsz za miejsce parkingowe (miesięcznie): 85,00 EUR
Współczynnik miejsc parkinigowych: 1/65
Minimalny oczekiwany okres najmu: 3 lata
|



::KONTAKT DO AGENTA |
Emmerson S.A. - Dział Komercji Warszawa |
22 530 11 36 |
22 530 11 36 |
komercja@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2981

|
Emmerson S.A. Year Built: 2009
Located Near:  residential buildings