::DODATKOWY OPIS |

Niniejsza prezentacja przedstawia powierzchnie komercyjne do sprzedaży, w budynku apartamentowo-biurowym.

W budynku na pierwsze piętro prowadzą trzy przestronne hole recepcyjne, z wejściem na parterze z poziomu ciągów pieszych. Ta kondygnacja jest połączona również windami z parterem i garażem podziemnym.
Łączna powierzchnia oferowana do sprzedaży to około 3.215 mkw.

Parter - o łącznej powierzchni 3.155 mkw - podzielony został na lokale usługowo-handlowe. Głównymi użytkownikami są supermarket, drogeria, oddział banku i apteka.

Lokale na 1. piętrze sprzedawane są w standardzie deweloperskim,
do indywidualnej aranżacji na cele biurowe, handlowe, wystawiennicze (np. showroom ), użytkowe (klub fitness , klinika spa , salon kosmetyczny) i podobne - według uznania kupującego.

Wysokość pomieszczeń do 3,8 m
Szerokość pomieszczeń około 20 m - niemniej jednak - w zwiąku z tym, że okna są skierowane zarówno na stronę zewnętrzną (ulica) jak i wewnętrzną (patio z zielenią), powierzchnia jest doskonale doświetlona światłem dziennym.

Dostępne powierzchnie:

Moduł A1 - 467,85 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 7.900 zł netto/m2
Moduł A2 - 572,90 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 6.000 zł netto/m2
Moduł A3 - 501,10 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 7.700 zł netto/m2
Moduł A4 - 393,00 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 7.700 zł netto/m2
Moduł A6 - 316,40 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 7.400 zł netto/m2
Moduł A8 - 461,90 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 7.400 zł netto/m2

Dodatkowo:
Moduł A5 - 241,00 m2 / jest modułem wynajętym (umowa najmu z bankiem do 05/2017)
cena ofertowa sprzedaży: 7.000 zł netto/m2

RAZEM: 2.954,15 m2

Wskazane wyżej powierzchnie można dowolnie łączyć w większe moduły lub wszystkie moduły połączyć w całość (cała kondygnacja do wyłącznego użytku). W takiej sytuacji cena ofertowa sprzedaży jest odpowiednio obniżona, uwzględniając większy wolumen zakupu. Na przykład
Moduł A2 (572,90 m2) + Moduł A3 (501,10 m2) = 1.074 m2 / cena ofertowa sprzedaży: 6.400 zł netto/m2

W sytuacji zakupu pojedynczego modułu/modułów nabywca kupuje udział w holach recepcyjnych (między parterem i piętrem) znajdujących się najbliżej danego modułu.
W sytuacji zakupu wszystkich (wskazanych wyżej) dostępnych modułów nabywca kupuje większość udziału w trzech holach recepcyjnych (między parterem i piętrem) - razem około 261 m2.
Cena ofertowa sprzedaży powierzchni holów recepcyjnych: 4.000 zł netto/m2

Miejsca parkingowe:
Dla nabywców wskazanych powierzchni wstępnie przeznaczono do sprzedaży 20 miejsc parkingowych (garaż podziemny) dla całej kondygnacji.
Cena ofertowa sprzedaży miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 35.000 zł
Stawka ofertowa najmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym: € 120/miejsce miesięcznie

Bezpośrednio przy budynku, wzdłuż ulicy /strefa bezpłatnego parkowania/ jest dodatkowo 20 miejsc parkingowych dla klientów i gości budynku.

Wszystkie podane powyżej ceny ofertowe są cenami netto, do których należy doliczyć należny podatek od towarów i usług (VAT).

Budynek o doskonałej lokalizacji, łączący funkcjonalność, komfort i ciekawą architekturę.
Zlokalizowany w Warszawie, w dzielnicy Śródmieście(Muranów), w okolicy skrzyżowania ulic Stawki, Andersa i Muranowskiej.

Wskazane miejsce jest świetnie skomunikowane z każdą częścią miasta dzięki
1) gęstej siatce ulic,
2) wielu liniom komunikacji miejskiej w kierunku centrum, Mokotowa, Woli, Bielan, Żoliborza oraz Pragi (tramwaje i autobusy zatrzymujące się na przystanku przed samym budynkiem, wiele linii również w odległości około 100 m od budynku),
3) stacji metra /pierwsza linia/ w odległości około 400 m od budynku oraz
4) połączeniom kolejowym /stacja Dworzec Gdański w odległości około 450 m od budynku/
5) 30 minut do lotniska Chopina
6) 5 minut do centrum miasta transportem miejskim

W ostatnich kilku latach okoliczne kwartały ulic zostały Year Built: 2010
Located Near:  office blocks