::DODATKOWY OPIS |
Powierzchnia biurowa oferowana do najmu:
Aktualnie dostępna do najmu powierzchnia biurowa zlokalizowana jest na piątym piętrze Budynku - około 1264,12 m2:
Szklana fasada gwarantuje widoczność od poziomu podłogi do sufitu. Strefę przyokienną budynku zdobią prostokątne żebra szklane, tzw. "łamacze światła", wprowadzając w dni słoneczne niecodzienny element gry światła.
Podłogi podniesione we wszystkich przestrzeniach biurowych pozwalają na dowolne kształtowanie i zmiany okablowań logicznych.
Zasilanie urządzeń dla każdego stanowiska, tj. przeciętnie na 6 m2 powierzchni biurowej stanowi:
-4 gniazda typu "angielskiego" zasilane z sieci gwarantowanej,
-2 gniazda typu RJ 45 instalacji komputerowej,
-2 gniazda zasilane z sieci podstawowej.
System klimatyzacyjny oparty jest na zmiennej ilości i temperaturze powietrza nawiewanego, istnieje możliwość regulacji temperatury i wilgotności.
Część ścian powyżej poziomu 2,20 m posiada naświetla przeszklone szkłem bezbarwnym
Sufit:
-betony architektoniczne barwione, pokryte dwoma warstwami barwnika do betonu,
-podwieszane panele tłumiące z blachy aluminiowej i stalowej - lakierowane proszkowo lakierem piecowym lub lakierem bezbarwnym, na stelażu aluminiowym,
-płyty stalowe lub aluminiowe perforowane, zintegrowane z aparatami oświetleniowymi,
-sufity podwieszane fibromineralne.
Wysokość pomieszczeń 243-311 cm (w części przyokiennej od strony patia 229 cm)
Instalacja wody oligoceńskiej do celów spożywczych w pomieszczeniach kuchennych
"LOKALIZACJA"
Kompleks biurowo - usługowy "Centrum Giełdowe" zlokalizowany jest w centrum Warszawy, w pobliżu Traktu Królewskiego i Placu Trzech Krzyży, w bezpośrednim sąsiedztwie gmachu Centrum Bankowo-Finansowego "Nowy Świat" S.A. . W pobliżu kompleksu biurowo-usługowego "Centrum Giełdowe" zlokalizowano hotel Sheraton oraz działalność handlowo-usługową światowych, renomowanych firm.
Pozostając niejako w tle skupionej wokół pl. Trzech Krzyży architektury, obiekt "Centrum Giełdowe" otwiera się na zieleń przylegającego doń parku "Na Książęcem", pozostałości dawnego założenia parkowego księcia Kazimierza Poniatowskiego projektu Szymona Bogumiła Zuga. Nadmienić wypada jeszcze o bliskim sąsiedztwie z budynkiem Muzeum Narodowego w Warszawie, czy też zabytkowego kościoła Św. Aleksandra na Placu Trzech Krzyży.
Okres najmu:minimum 3 lata z możliwością przedłużenia;
Powierzchnia zlokalizowana na poziomie +5 -
powierzchnia biurowa około 1264,12 m2
czynsz: do negocjacji + 15 % pow. wspólnej + VAT;
Czynsz nie obejmuje kosztów eksploatacji, płatny miesięcznie z góry, zgodnie z przeliczeniem publikowanego średniego kursu NBP w pierwszym dniu roboczym miesiąca, którego wpłata dotyczy;
Zabezpieczenie:
(gwarancje)kaucja gwarancyjna lub gwarancja bankowa w wysokości 3-mies. czynszu najmu + opłaty eksploatacyjne wraz z VAT jako zabezpieczenie zobowiązań Najemcy wynikających z umowy najmu;
Wykończenie
standardowe:Zgodnie z opisem technicznym,
koszty zmian aranżacyjnych obciążają Najemcę;
Koszty
eksploatacji: ryczałtowo - równowartość 4,62 USD/m2 powierzchni określonej powyżej + VAT, miesięcznie obejmują:
a/dostawę energii elektrycznej i cieplnej;
b/dostarczanie wody i odprowadzenie wody oraz ścieków;
c/utrzymanie czystości w częściach wspólnych Budynku oraz wokół Budynku, a także wywóz śmieci;
d/konserwację instalacji sanitarnych wraz z urządzeniami;
e/konserwację instalacji elektrycznych wraz z urządzeniami do gniazd włącznie;
f/konserwację instalacji niskoprądowych do gniazd włącznie;
g/konserwację pozostałych urządzeń technicznych w Budynku;
h/konserwację systemu bezpieczeństwa i kontroli Budynku;
i/konserwację instalacji teletechnicznej i centrali telefonicznej;
j/remonty urządzeń i wspólnych powierzchni Budynku;
k/koszty utrzymania administracji oraz ochrony Budynku;
l/utrzymanie elementów małej architektury i terenów zielonych wokół Budynku;
m/koszty ubezpieczenia Budynku;
n/podatki i opłaty lokalne;
o/w