|
LOKAL o pow.137,63m2 z możliwością wykorzystania na cele firmowe: biuro, kancelarię prawną, gabinety lekarskie, szkołę językową itp.
Lokal usytuowany jest na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa.
Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze, brak windy. W aktualnych planach jest montaż windy z terminem realizacji do końca 2025 r.

Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik.
Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy.

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Możliwość kredytowania zakupu.

Lokal z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza, można bez problemu wydzielić recepcję oraz 5-6 pokoi.
Wcześniej stanowił dwa oddzielne lokale mieszkalne, można przywrócić poprzedni stan.

Ekspozycja okien wschód-zachód.
Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów.
Okna i balkon od strony zachodniej skierowane są w stronę ulicy. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien sprowadzonych z zagranicy lokal jest bardzo dobrze wyciszony, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu.

W lokalu jest zainstalowana KLIMATYZACJA.

AKTUALNY ROZKŁAD:
- przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2
- pokój 22m2
- pokój 42m2 z wyjściem na balkon 5m2, powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej, możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu
- kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2
- łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka
- pokój 29,3m2 z dwoma oknami, możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje, balkon 6,79m2
- korytarzyk z szafą gospodarczą
- łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka

Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski.
Do lokalu przynależy piwnica.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c

LOKALIZACJA:

- Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem

- Stacja Metra Politechnika i Pole Mokotowskie - 10-12 minut pieszo

- Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus)

- Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer

- Fitness Club w biurowcu Focus - 2 minuty pieszo

PARKOWANIE samochodu przed budynkiem, można wykupić roczny abonament za niewielką kwotę.
W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking.






::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: Domofon |
Głośność: średnio ciche |
Gaz: miejski |
Woda: tak - miejska |
Otoczenie: niska zabudowa |
Ogrzewanie: miejskie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: PKP, autobus podmiejski, kolej podmiejska, MZK, metro |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
piwnica/komórka lokatorska: TAK |
Wystawa okien: Zach, Wsch |
Stan lokalu: Do odświeżenia |
Okna: nowe PCV |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 3 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,2700 |
Rok budowy: 1928 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000 |
Ilość sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 22 / 22,8 /19,28 / 29,3 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,35 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,68 / 2,37 |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: kabina pryszn Year Built: 1928
Floors: 4
Located Near:  niska zabudowa