Do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni całkowitej 203 m2 (użytkowej 187,23 m2) w budynku mieszkalno-usługowym położonym we Wrocławiu u zbiegu dwóch arterii komunikacyjnych; ul. Powstańców Śl. i Hallera/Wiśniowej. Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w zabudowie szeregowej, z lokalami usługowymi na parterze. Posesja jest ogrodzona.

Własność: prawo własności lokalu oraz udział w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu (2 334 m2).
Lokal składa się z pomieszczeń biurowych (7), kuchni (na rzucie zaznaczona kolorem pomarańczowym), pom. soc. -szatni (na rzucie kolor czerwony), wc (2), korytarza z holem, pomieszczenia gospodarczego i wiatrołapu. Wysokość pomieszczeń od 2,50 m do 3,20 m. W związku z tym, że lokal wykorzystywany był na usługi medyczne do części pomieszczeń (gabinetów) doprowadzona została instalacja wodna (zainstalowano umywalki). Lokal został dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych (platforma przyschodowa). Schody wejściowe – wysokość 15 cm, szerokość 35 cm.
Obiekt wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej (stropy-żelbetowe). Stolarka okienna - PCV i aluminium, drzwiowa – aluminium i drewno.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa, biurowa oraz banki. Miejsca parkingowe wzdłuż ulicy przed budynkiem oraz jedno miejsce postojowe na posesji.
Nieruchomość położona jest w odległości ok. 3,5 km od Rynku, w kierunku południowym, niemalże przy głównej arterii prowadzącej do A4 i AOW. Obiekt jest bardzo dobrze skomunikowany ze wszystkimi częściami miasta. W odległości 200 m od nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

ATUTY: Bardzo dobra lokalizacja, dostępna komunikacja miejska jak i samochodowa, lokal jednopoziomowy, posiada korzystny układ pomieszczeń, jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Lokal idealny dla branży medycznej, finansowej, informatycznej, kancelarii prawnej czy firmy rekrutacyjnej.
CENA: 1 200 000,00 zł brutto.
Polecam

::KONTAKT DO AGENTA
Jolanta Ostrychacz-Harężlak
71 780 01 60
516 000 703
jolanta.ostrychacz@emmerson.pl

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 9138

--------------------------

Emmerson Realty S.A.


Twój Partner w Nieruchomościach